Detalhes do Imóvel

Descrição:

Apto 2 Dorm,1 Escritorio E Uma Vaga

EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE !! Abaixo do valor.
2 quartos + 1 escritório /andar alto/ 2 vagas de garagens. Tem 71,0m2 de área útil (e mais 32,2 de área comum, e área total de 102,3).
Alto da Vila Madalena , (distante da rua dos bares); em frente à extensa área verde (Praça Rafael Sapienza); a 4 quadras do Metrô V.Madalena. Bairro destacado pelo seu padrão cultural, tranquilo e moderno. Prédio com recuos dos quatro lados, com aconchegante área verde. Amplo e primoroso salão de festas. Academia de ginástica completa, piscina e quadra poliesportiva (para basquete, vôlei e futebol de salão). Privacidade de apartamento em andar alto, e *sem prédio próximo. Piso de madeira de lei maciça, lavabo, banheiro com hidromassagem, cozinha e quartos com ótimos armários.
O valor do condomínio aumentou recentemente em função especialmente de 2 obras: a troca da fiação elétrica do prédio inteiro para tornar possível a instalação de ar condicionado em todos os apartamentos; e também a colocação de corrimão em toda a escada de todos os andares. Além de reparos na alvenaria do exterior do prédio. Esses gastos estão previstos para encerrar em poucos meses. Hoje o condomínio ainda monta em 3.226,71, e com o fim das obras o Fundo de Obras, hoje em 601,00, será reduzido e o condomínio deverá ficar em torno do valor de outubro do ano passado, 2.700,00, viável, pelo que oferece. O IPTU do apartamento é de 12x292,23.
Recomendo que se mencione sempre "Vila Madalena" (ou, V.Madalena-Sumarezinho), pois Vila Madalena tem maior apelo, expressão econômico-social e visibilidade. Na verdade, o Sumarezinho é mais na altura da Heitor Penteado, continuação do Sumaré. A 4 quadras do endereço do imóvel, está a Estação Vila Madalena do Metrô .
Estava alugado até 25/07 passado.